租房期间噪音太大，没到租期房东不愿退押金怎么办

更新时间：2024-01-26 14:12:12

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租房期间噪音太大，太吵了，休息不好，没到租期房东不愿退押金怎么办

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租房子没到期房东不退押金，如房东不退押金的行为不符合合同的约定，可以到人民法院起诉该房东。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-01-26 13:52:44

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法律分析：租房子没到期，房东不退押金是可以的，合同到期后，房东才需要退押金的。押金的作用就是保证双方当事人按照合同的约定履行合同义务的，在债务人履行义务后，收取押金的一方，需要将押金退还或者抵作价款，因此租房子没到期，房东是不会退还押金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-01-26 14:12:09

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房屋租期未满，房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-01-26 14:12:12

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