提前退租，房租费怎么退

更新时间：2024-01-28 07:16:04

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1. 提前退房应当退还剩余房租。如果承租人存在过错，出租人有权扣留相应房租作为违约赔偿。
2. 若出租人与承租人协商一致提前退租，或者承租人无过错但因出租人违约导致提前退租，则承租人无需支付赔偿，剩余房租应全额退还。

法律支持：根据《民法典》的相关规定，合同双方可协商一致解除合同，并可约定一方解除合同的条件。当约定的解除条件成就时，解除权人可解除合同。此外，若一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

2024-01-28 07:13:50

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提前退房的处理方式如下：

1. 一般可以退还剩余房租，具体处理方式需根据合同约定来确定。如果合同中有明确约定提前退房的条款，则按照合同约定的方式处理。如果合同没有约定或约定不明确，则可以双方协商处理。
2. 需要注意的是，如果承租人提前退房构成违约，房东可以合理扣除房租或者押金。
3. 关于损失赔偿，根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
4. 当事人还可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据请求增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构也可以适当减少。

2024-01-28 07:14:08

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提前退租可以拿回剩余租金。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是应当承担相应的违约责任。

违约责任包括赔偿损失和支付违约金。赔偿损失是指因违约行为给对方造成的损失，应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。支付违约金是指当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-01-28 07:16:04

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