宅基地三权分置是什么

更新时间:2024-01-31 00:40:23
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宅基地三权分置是什么
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    宅基地三权分置的意义如下:
    1. 有利于重塑城乡土地权利关系;
    2. 有利于土地制度改革;
    3. 有利于宅基地充分实现其价值;
    4. 有利于增加农民财产性收入;
    5. 有利于构建城乡土地市场,释放农业农村发展活力,推动城乡统一建设用地市场建设。

    此外,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府可以采取措施保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅需符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审核批准,涉及占用农用地的需办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的将不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    2024-01-31 00:37:52
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    法律分析:宅基地三权分置意义如下:

    1. 有利于重塑城乡土地权利关系;
    2. 有利于土地制度改革;
    3. 有利于宅基地充分实现其价值;
    4. 有利于增加农民财产性收入;
    5. 有利于构建城乡土地市场,释放农业农村发展活力,推动城乡统一建设用地市场建设。
    2024-01-31 00:38:08
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    宅基地的“三权分置”是指宅基地将被赋予三种权能,分别为所有权、资格权、使用权,并且三权分离。

    村集体(村或经济社)是宅基地所有权人,符合规定和条件的村民(农户)具有认定为宅基地资格权资格,宅基地使用权人就是农村自建房房主,主体现为本村村民(农户)。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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