农村房屋买卖协议有法律效力吗

更新时间：2024-01-31 02:50:27

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一、农村房屋买卖协议有法律效力吗
1、农村房屋买卖协议有法律效力，但必须满足以下三个条件：
（1）买卖双方具有相应的民事行为能力；
（2）买卖双方意思表示真实；
（3）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、农村房屋买卖合同有效的情形有哪些
农村房屋买卖合同有效的情形，具体如下：
1、出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效；
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效；
3、房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效；
4、农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。

2024-01-31 02:48:02

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农村买卖房屋协议如果符合一定的条件，具有法律效力。协议的生效要件包括：

1. 买卖双方具备缔约能力；
2. 买卖的房屋是当事人依法可以处分的房屋；
3. 双方意思表示真实合法；
4. 协议不违背公序良俗。

具备下列条件的民事法律行为有效：

- 行为人有相应的民事行为能力；
- 意思表示真实；
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同需要办理批准等手续的，依照其规定。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括：标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-01-31 02:48:08

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农村房屋买卖协议如果依法成立的有法律效力。合同有效要件是：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同依法订立；不违背公序良俗。

具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

2024-01-31 02:50:27

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