房客违约，房东能强行收房吗

更新时间：2024-01-31 07:26:04

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房客违约，房东能强行收房吗

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房客违约，房东强行收房应当协商解决。双方可以先行协商，协商不成可以根据租赁合同的约定申请仲裁或者提起诉讼。房东强行收房造成房客损失的，一般应当照价赔偿。

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。同时，应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

若当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，在履行义务或者采取补救措施后，若对方还有其他损失，应当赔偿损失。

2024-01-31 07:23:52

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房客违约时，房东不能直接强行收房。首先，房东应与租客进行协商，依据双方签订的租房合同要求租客承担违约责任。如果协商无果，房东有权向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。在合同履行过程中，双方应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，并避免浪费资源、污染环境和破坏生态。对于不履行合同义务或履行不符合约定的行为，当事人应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若对方在履行义务或采取补救措施后仍有其他损失，应赔偿其损失。

2024-01-31 07:24:10

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1. 房客违约，房东强行收房时，双方应先行协商。若房客构成根本违约，房东有权选择解除合同，并要求房客承担违约责任及支付违约赔偿金；若房东拒绝行使合同解除权，则可要求房客继续履行租房合同。
2. 当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在合同履行过程中，应尽量避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
3. 若当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
4. 若当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，在履行义务或采取补救措施后，对方仍有其他损失的，应赔偿损失。

2024-01-31 07:26:04

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