开发商延期交房是不是构成违约

更新时间：2024-01-31 08:14:04

问题描述：

开发商延期交房是不是构成违约

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助253961 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

开发商延期交房的违约责任按延期时间分两种情况处理：
（一）购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求开发商支付违约金；
（二）开发商按日向买受人支付已付房款的万分之二的违约金继续履行合同。此外，根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-01-31 08:11:50

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1447505 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 开发商延期交房在一般情形下，构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房，一般不构成违约。
2. 根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
3. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-01-31 08:12:11

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助497579 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

开发商延期交房在一般情形下，构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房，一般不构成违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-01-31 08:14:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

开发商延期交房属于违约么

开发商延期交房属于违约么

开发商延期交房违约时间是怎规定的

延期交房违约金的起算时间以合同为准。具体操作如下：首先，检查购房合同中是否有明确的起算时间规定，若有，则依照合同约定执行；其次，如果合同没有相关规定，建议与开发

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商延期交房不给违约金可以不收房嘛

开发商延期交房可以解除合同，也可以主张赔偿

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房时如何应对违约金问题

开发商延期交房，可索赔违约金。操作方式：1.收集证据，如购房合同、延期证明等；2.尝试与开发商协商，达成赔偿协议；3.协商不成，向法院起诉，要求按约定支付违约金

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房不赔违约金怎么办

开发商违约不赔违约金，可申请仲裁或起诉。申请仲裁需依据购房协议中的仲裁条款，向指定仲裁机构提出；提起诉讼则需向人民法院递交起诉状，并准备相关证据材料。判决后如开

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房又不给违约金怎么办呢

可投诉或起诉开发商。投诉可向房管或消协提出，协商索赔；起诉则需收集证据，通过法律途径要求开发商赔偿损失，保护自身权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房构成违约吗，应该如何处理

开发商延期交房违约，可解除合同或要求赔偿。若选择解除合同，需通知开发商并协商退款事宜；若要求继续履行，则可按合同约定追索违约金，或通过法律途径维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交房延期七个月开发商是否需承担违约责任

开发商延期交房需担责。处理方式：1.协商，与开发商沟通原因及补偿方案；2.要求赔偿，按照合同约定或法律规定提出；3.解除合同，若开发商严重违约，可要求退房并赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房应先接房还是先起诉违约金？

开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可以结合其他被侵权业主共同维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商是否因政府停工令延期交房而支付违约金。

一般情况下，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商因政府停工延期交房是否要支付违约金。

具体情况具体分析，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

3分钟前

北京中盾沈阳律师

近期帮助 53439 人

我给别人担保，那个人还不上了，把我的养老保险冻结怎么办？

3分钟前

北京中盾沈阳律师

近期帮助 53439 人

案件详情，b就上医院检查了，想问问应该怎么解决这个情况，可以约b出来和解么？和解之后用不用签谅解书。

4分钟前

龙亮平律师

近期帮助 3366 人

我是12月份就给宝贝购买了哪款保险，在这个月我申请了保险理赔的。现在保险公司说我违反了最大诚信原则

6分钟前

北京中盾沈阳律师

近期帮助 53439 人

企业欠我取暖费应该怎样解决：

9分钟前

赵明夫律师

近期帮助 446 人

我在工地干活，工地的老板给我买了保险，我不干了，老板说保险钱要从我工资里扣

11分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 19917 人

你好，我这先住院后补办医保卡可以报销吗

11分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 19917 人

伟大的律师你好，我有一个被欺骗，欺诈的药膏事件，想打官司起诉状对方，有用吗

12分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 19917 人

电动车正常行驶撞上了右转弯车子进出口的地方

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟