租房合同签订后房东不租算违约吗

更新时间：2024-01-31 09:10:38

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租房合同签订后房东不租当然算违约。租客可以要求房东继续履行租赁合同，或者可以要求房东采取补救措施，赔偿违约损失等违约责任。如果房东拒绝承担违约责任的，则租客可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。

2024-01-31 09:07:48

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1. 租房合同签订后房东不租了构成违约，但存在法定解约情形的除外。
2. 依法成立的租房合同对租赁双方具有法律约束力，房东应当按照约定履行义务，不得擅自解除合同。
3. 房东擅自解除合同违反约定的，应就其违约行为承担相应的法律责任。
4. 若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
5. 当事人可以约定一方违约时支付违约金或损失赔偿额的计算方法。
6. 如约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求增加；若违约金过高，可请求适当减少。

2024-01-31 09:08:09

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法律分析：租房不签订合同是违法的。可以向法院起诉，要求房东退还押金。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。

在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。

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