遗产房产继承过户问题

更新时间：2024-01-31 09:18:08

问题描述：

遗产房产继承过户问题

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助763829 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

继承房产过户手续包括以下几个步骤：

1. 到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明；
2. 到派出所开具死亡证明；
3. 携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证；
4. 提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。

在办理过程中，需提交的材料可能包括死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。此外，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。在继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-01-31 09:16:03

点赞
继承律师团队推荐
已帮助1315868 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

继承房子过户流程如下：

1. 继承人携带身份证、户口本、房产证、被继承人死亡证明到公证机关办理房产公证；
2. 继承人再到房管局申请变更登记；
3. 房屋的产权自登记之日起发生效力。

2024-01-31 09:16:16

点赞
找法网咨询顾问
已帮助768944 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：
继承遗产房过户应当申请不动产转移登记。根据不同情况，提交的材料包括：
(一)不动产权属证书;
(二)继承或者受遗赠的材料；
(三)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时需提交经备案的买卖合同。
当事人可向不动产登记机构申请转移登记的情形包括：
(一)买卖、互换、赠与不动产的；
(二)以不动产作价出资(入股)的；
(三)法人或其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；
(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的；
(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的；
(六)共有人增加或减少以及共有不动产份额变化的；
(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；
(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的；
(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；
(十)其他不动产权利转移情形。
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人需提交的材料包括：
(一)不动产权属证书或其他权属来源材料；
(二)依法继承的材料；
(三)分家析产的协议或材料；
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议；
(五)其他必要材料。

2024-01-31 09:18:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。