首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
并且已签订《认购协议》,但是他确实没有看过《商品房买卖合同》及其附件,这种情况能否退定金。
更新时间:2018-08-15 14:27:21
问题描述:
我朋友交了定金2万元,并且已签订《认购
协议
》,但是他确实没有看过《
商品房买卖合同
》及其附件,之后与开发协商
合同
未能达成一致,没有签订合同,开发商已将该房售给他人且不退本人定金,这种情况能否退定金。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
452814
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好!你们属于预约合同关系,对此《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房
买卖合同
,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
《
商品房销售管理办法
》第二十一条 按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
由此可见,公摊面积是由双方约定的,是根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》合理分摊的,法律不会强制性规定一个比例的。
2018-08-15 14:18:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1727422
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1.合同条款达不成一致意见如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商一般会直接将
定金
退给购房者;
2.开发商在售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出解约,要回定金;
3.《合同法》第一百一十五条给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
4.《关于审理
商品房
买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第四条,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果
5.因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。
2018-08-15 14:24:22
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1357466
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买卖商品房一定要看开发商“五证”是否齐全。五证是指《
建设用地规划许可证
》、《
建设工程规划许可证
》、《
建筑工程施工许可证
》、《
国有土地使用证
》和《商品房销售(预售)许可证》。
买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了,有无遗留下来的纠纷的问题等,防止一房两卖;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。注意这个房子的产权证上的业主姓名和卖房子的是否相符,有没有*押的情况或者共有人等;还要搞清楚所买的房子是商品房、集资房还是经适房。
集资房是需要单位的盖章后才能真正的上市交易的,然而经济适用住房是要住满5年才能购上市交易的。
2018-08-15 14:27:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房认购合同是购房合同吗
685
签订商品房认购协议书的时候卖方没有公示《商品房买卖合同》,违反了协议书里的第一条,定金还能要回来么?
关于我国房屋买卖的定金有关的法律规定具体如下: 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
建设部商品房买卖合同示范文本
民法典
314
商品房买卖合同的示范文本
民法典
421
只签了认购协议书和购房协议书,至今没有签《商品房买卖合同》,请问这个可以退款吗?
要看购房协议书中的约定 。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房买卖合同格式
民法典
335
所交定金在《房屋认购协议》中有说明。现在要签订正式《商品房买卖合同》,请问我该怎么办?
合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
1在签订认购协议书前,甲方已向乙方出示xx社区销售中心现场公示双方将签署的《商品房买卖合同》及其补充
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款: 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了《认购协议书》未签《商品房买卖合同》定金还能退回吗?
你好,建议带上书面材料当面咨询处理
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5
签了商品房销售意向书,交了1万定金,后来看了《商品房买卖合同》及《委托经营管理合同》,发现有许多不合
你好!需要看具体内容,一般可以。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
5
开发商和我签订的《商品房买卖合同》,合同
你的问题材比较多,一个一个来回答。法律规定,合同中有约定的从约定,无约定的从法律规定。但约定不得违反法律的强制性规定。根据你所说的,开发商是没有达到交楼条件的,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
4828
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同定金是多少
房屋装修合同
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
铜川律师
同城律师:
宜君县律师
耀州区律师
王益区律师
印台区律师
律师解答动态
刚刚
党东月律师
近期帮助 842 人
房子是别人的名字贷款是我还的
18分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8823 人
就是还有一个多月就要暑假了,但是想退学,他还可以退学费吗
24分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9041 人
就把我撞到了,头撞到了柱子上,脸上还被打了一拳,问他们把我撞到了,怎么办
26分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8823 人
男女朋友分手时候男的打女的
28分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 2253 人
已经付款怎么联系你
29分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
你好我这边是摩托车买卖纠纷问题
30分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 2297 人
微信好友借钱不还,但是有借钱记录,能不能起诉成功
32分钟前
李德海律师
近期帮助 12451 人
你好,我想咨询,解除同居关系
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询