本人租的房屋做生意?已经十多年了?每年都是12月份交钱七万元?前几年签合同?最近都没有签过?今年12月份交了4万说过了年再补交余下3万?结果再交钱?房东迟迟不收?3月中旬告知我房屋卖了?让我搬走?今天

更新时间：2019-07-02 10:59:10

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本人租的房屋做生意?已经十多年了?每年都是12月份交钱七万元?前几年签合同?最近都没有签过?今年12月份交了4万说过了年再补交余下3万?结果再交钱?房东迟迟不收?3月中旬告知我房屋卖了?让我搬走?今天又来了?说4月1日让我走?强制给我22500元?我有从他说不租给我房子时候到现在的录像和录音?但是没有合同?心希望能得到帮助?我该怎么办

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1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、合同写明不得转租，本月发现对方将房子转租出去，你方可以解除合同，要求对方搬离房屋；
3、对方拒不搬离的，你方可以依法起诉，要求对方搬离，并且赔偿你方损失。

2019-07-02 10:47:51

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因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?

由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。

2019-07-02 10:55:30

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租房合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。

2019-07-02 10:57:52

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1、担保协议经担保人和债权人协商一致，并签字或者盖章后即具有法律效力。被担保人没有签字，没有在场的，不影响担保协议的法律效力。
　　
2、担保协议是担保与债权人签订的协议，由担保人和债权人签字或者盖章即发生法律效力，被担保人不是担保协议的当事人，不需要签订确认。
　　《担保法》
　　第十三条　保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

2019-07-02 10:59:10

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