公路过房屋被征但还有农田和旱地怎样申请建房

更新时间：2019-07-02 10:59:47

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小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。

1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。

2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。

5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

2019-07-02 10:47:58

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集体土地征地补偿款有哪些？
1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

2019-07-02 10:55:37

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基本农田保护条例（1998年12月27日国务院令第257号发布）第十条下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理：　　
（一）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；　　
（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；　　
（三）蔬菜生产基地；　　
（四）农业科研、教学试验田。　　根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区；需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

2019-07-02 10:57:21

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乡村公路边建房要符合具体的标准《中华人民共和国公路管理条例》，要不然会受到一定的处罚。　　《中华人民共和国公路管理条例》　　第三十一条在公路两侧修建永久性工程设施，其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为；国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米，乡道不少于五米。
　　第三十四条对违反本条例规定的单位和个人，公路主管部门可以分别情况，责令其返还原物、恢复原状、赔偿损失、没收非法所得并处以罚款。

2019-07-02 10:59:47

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