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可是在无力偿还的情况下,唯一的一套住房且又是按揭房,法院会拍卖或抵押吗?
更新时间:2019-07-02 11:05:26
问题描述:
法院曾判今年农历腊月二十日还清欠款十一万,可是在无力偿还的情况下,唯一的一套住房且又是
按揭
房,法院会
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已抵押的房子如果是唯一房产,法院可以查封,但不能拍卖,变卖等,已经设定抵押的房屋是完全可以被
执行
的。
根据最高人
民法
院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定,
被执行人
及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。法理上的依据其实很明确,即设定抵押的房屋自设定抵押时起,就已经成为了合法
债权
的担保,并且已经可以预见到未来为实现债权而需要变现,尽管是唯一一套房屋,但是其已经具备了明显的社会经济属性,参与了社会性的交易,而不应该再视为简单的生活必需品。
2019-07-02 11:03:24
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有关法律规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经
债权人
同意或者人民法院裁决,可以由
债务人
分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。”
实践中,债务人无力偿还又有两种不同的情况:一种是暂时无力偿还。
如属于这种情况,可按照上述《
民法总则
》的有关规定,由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿了,这就要经过法院审理、作出判决,再付诸执行,也就是说债务人有多少
个人财产
可供执行,债权人就拿多少。
2019-07-02 11:05:26
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