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是不是也是不合法的不是也是不合法的？还是消防队管？因为这个不交物业费是不是也是不合法的？

更新时间：2019-07-02 11:50:52
问题描述：
小区的消防栓堵了，这个是由物业公司管还是消防队管？因为这个不交物业费是不是也是不合法的不是也是不合法的？小区的消防栓堵了，这个是由物业公司管还是消防队管？因为这个不交物业费是不是也是不合法的？
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    物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。　　但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
    一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。
    故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
    2019-07-02 11:49:04
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    《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
    物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
    严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
    2019-07-02 11:50:52
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