我的房子受楼上漏水的影响。我们该怎么办？

更新时间：2024-02-03 11:01:20

问题描述：

我的房子受楼上漏水的影响。谁把房子卖给了别人？我们该怎么办？我们应该找谁来解决这个问题

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房子漏水卖给别人会有问题。当事人没有如实告知买主房屋存在的问题和不利因素，使买主因此受到损失和损害的，则属于恶意隐瞒事实的欺诈行为。买家通常可以主张交易行为无效，并主张当事人承担因此造成的损失赔偿责任。

房屋质量有问题该如何维权：

1. 若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题，只要是在建筑物的使用寿命内，建筑单位都必须进行修复；
2. 若是其他房屋质量问题，在保修期内可以要求开发商修复。

此外，在订立合同时，当事人应当遵循诚信原则，不得有欺诈行为。若因一方当事人的欺诈行为导致对方受到损失，应承担赔偿责任。若合同约定的履行不符合要求，应按照约定承担违约责任。若无约定或约定不明确，受损害方可根据标的性质和损失大小，请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。

2024-02-03 10:23:32

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法律分析：

出现房子漏水的情况，首先需要确定漏水的原因。如果是因为楼上邻居的原因导致的，那么自然可以要求邻居进行处理。但如果是开发商或物业公司的原因导致的漏水，那么与邻居就没有关系了，此时可以向开发商或物业公司提出修复要求。如果房屋存在质量问题且严重影响正常居住使用，根据法律规定，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。在保修期内，出卖人需要承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或委托他人进行修复，相关费用及修复期间造成的损失由出卖人承担。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，造成不动产或动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或恢复原状。

2024-02-03 11:01:16

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1. 房子顶层漏水，应当先拍照取证，然后通知物业公司。
2. 在确定责任人后，与其就赔偿问题进行协商。
3. 如果无法协商可以通过提起诉讼的方式解决。
4. 如果房屋在保修期内漏水，应当要求开发商负责维修。

2024-02-03 11:01:20

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