但没有签合同,但是现在甲方说要解除合同,收回房子,请问我方在法律上算违约吗,他们有权利收回房子吗?

更新时间:2019-07-02 13:57:27
问题描述:
我从朋友手里接了一个小店,交了转让金,但没有签合同,而且法人代表也没换,但是现在甲方说要解除合同,收回房子,请问我方在法律上算违约吗,他们有权利收回房子吗?
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    审查合同应注意的问题:第一方面:审查和起草合同前,必须对当事人的主体资格进行审查:
    俗话说知彼知己百战不殆。因此,在审查起草新合同前,首先应全面了解对方当事人的基本情况、履约能力、商业信誉等。
    这就是通常所说的对合同当事人主体资格的审查。我认为这种审查应从三方面入手:
    一,对合同对方资质的审查:
    在审查中,要看对方是否具备签订合同的主体资格。主要包括:对方是否是企业法人。
    有无法人执照?若对方自称是个体户,应审查其有无营业执照。同时,还要看对方有无经营合同标的物的资格(如:经营化肥、农药、种子等)。这里需要一提的是,光看手续还不行,最好作一下侧面了解,以免让对方以假乱真,使法律顾问单位上当受骗。
    二,对直接实施签订合同的签字人的审查:
    审查主要包括:查签合同人的年龄,看其是否具有完全民事行为能力;对于是代理人的,看代理手续是否齐全,如介绍信,授权委托书等。
    最好不同原来无任何业务关系,现持仅加盖公章或合同章空白合同用纸的业务人员签订合同。因为同这样的人签合同,带有很大的没有代理权或超权风险。按合同法第四十八条规定:没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以 被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任 。
    现实生活中,常有拿别人的加盖印章的合同空白用纸行骗的人,他们一旦收到货,便逃之夭夭,受害方找签订合同单位,往往不是没有,就是该单位早向公安机关声明合同用纸丢失作废,因而对合同的供方产生不应有的损失。
    如 绥化市生资金龙分公司的盖章空白合同用纸被盗,就产生了一起行骗浙江永康麻袋厂的案件,给浙江方面造成了二十万元的损失。
    三,对合同一方信誉,屡约能力的审查:
    信誉和屡约能力是合同是否能全面履行的关键,这方面的审查较难,要求审查合同的法律顾问具有相当的签合同经验和多层次的搜集信息的能力。
    如了解对方同其它客户的业务信誉,对方的经济实力,老板的社会关系等等。当然,在实际合同履行中,也有制造假信誉,搞小额信誉屡约,大额骗取货物的现象。
    2019-07-02 13:50:16
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    用人单位没有和工人签订劳动合同的,如果工人有证据能证明与用人单位存在事实劳动关系的,就可以申请劳动仲裁
      能证明劳动关系的证据主要有:公司名称的工装、工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、同事证言(离职在职的都可以)、录音录像或者其它有你名字和公章的文件等(其中有公章的工作证、社会保险缴费记录、有你名字和公章的文件,有一个足以证明劳动关系)
      另外,申请劳动仲裁时,应携带劳动仲裁申请书、身份证复印件、相关证据、用人单位的工商注册信息,然后去当地劳动争议仲裁委申请立案就可以。
    2019-07-02 13:50:47
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    人身保险合同能转让问题:人身保险合同不同于其它合同,它有其自身的特征,这种特征决定了人身保险合同的转让处理不能同其它合同一样。人身保险合同的转让是有条件的,其可分为保险事故发生前的转让和保险事故发生后的转让。

    合同转让后,权利的享受人和义务的履行人均发生变化。人身保险合同转让与指定受益人有相似之处,但他们之间在性质、程序、撤销、对受让人和受益人的资格要求等方面存在着根本不同。
    2019-07-02 13:57:27
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我朋友没有和我签合同,我算是转租吗?说要把房子收回去,那个老师有权利把房子收回来吗?
1、民间投资在一个融资企业,所签合同是否合法要看具体情况而定,要看民间投资是以入股的形式投资到融资企业,还是以融资的形式借款给企业的。只要不是违反法律规定的业
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租房合同到期,没签合同,我想收回房子,和我要违约金,我算违约吗?我应给她什么赔偿费
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,
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我们和房东没有签合同,合作了10几年了,现在房东说要涨价,否则他要收回房子,有没有权利收回房子?
如果在合同租赁期间,房租涨了一半,房东这种行为违法,构成违约,按合同履行呗,只要合同对租金的约定明确,房东就没有涨价的理由。如果不同意,可以要求对方继续履行合同
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我是房东,三年合同没有到期,我要收回房子,合同注明如果违约支付违约金。我赔付可以处理吗?
要根据合同约定和法律规定来做判断。具体维权事宜需要委托律师提供法律服务的,请预约办公室面谈。
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如果签定拉租凭合同,我也签拉租期 。 但还没到日期,房住要收回房子,这属于房住违约,那他们还要坚持收
关键是如果合同中没有违约一项,你方应当主张的是实际损失,如果实际损失没有,就不太好主张了.
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能否重建购买农村宅基地的房屋?
你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
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申请执行怎么样收费
申请执行怎么样收费
债务追讨 20
他在我的土地上盖了一栋房子。您想回去吗?
交换土地的时候有没有合同,有没有约定
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抵押物有没有时效的
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抵押担保 15
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农村自建房屋,不是违法建设
你好!注意看产权登记情况
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哪个部门负责农村建房
可以询问当地的规划部门
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我想请问下东莞开棋牌室房间里面需要安装监控吗?
是走廊还是卧室,涉嫌泄露隐私
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你好。可以咨询房子违建的问题吗。你是深圳律师吗
起诉房屋违建可以先到违章建筑地的城管部门进行投诉,投诉未能解决的可以申请复议或以相邻权起诉主张侵权赔偿。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。法
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您好。在海南儋州农村自建房需要村民签字吗?
法律分析:农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。办理村民住房所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内
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去手机店换钢化膜的手机屏幕被老板弄坏了这算谁的我还没有付款
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跟老板是情人关系,之前是每个月给的后来就几个月不给或者半年不给,现在欠几万块也不给
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