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租一套房子3300/月，签的一年的合同，交了半年房租，和中介签署了委托转租合同
更新时间：2018-08-15 15:06:07
问题描述：
租一套房子3300/月，签的一年的
合同
，交了半年房租，3000押金，要去外地，在
中介
的建议下准备先转租出去，先不要告诉房东，和中介签署了委托转租合同，后房东知道我们要转租很生气，也生气钥匙给中介了。
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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署
租赁合同
的，以
合同内容
为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前
退房
，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客
违约金
；如房东不退，可以起诉房东。
建议协商解决，
2018-08-15 15:01:53
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这主要看你们当时签订的
租赁
合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为
房屋租赁
合同已到期，你们可以要回自己的
租房
押金。建议协商，如果协商不成，建议提
起诉
讼解决，诉讼请求
1.要求全额退回押金。
2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。
3.要求房东承担诉讼费。
2018-08-15 15:05:08
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房屋转租
的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过
出租人
与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，
违约责任
的承担，以及是需要支付
保证金
等。
2018-08-15 15:06:07
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