我买了个公寓，4.6层高，交付4.4不到，我现在想退，怎么办

更新时间：2024-02-09 00:18:06

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出现以下情况之一时，可以退房：

1. 房屋主体结构质量不合格，不能交付；
2. 交付后的房屋出现严重影响正常居住的质量问题；
3. 交房期限届满，催告后三个月内未交房；
4. 其它可以退房的情形。

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-02-09 00:15:45

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1. 购房定金在一定条件下是能退的。
2. 如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，应当双倍返还定金。
3. 如果交了定金后不想购买，而对方没有违约行为，则无权请求返还定金。
4. 债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。
5. 若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。

2024-02-09 00:16:05

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消费者可以通过以下程序退房：协商、约定、起诉等。根据相关法律规定，当事人协商一致或达成约定解除事由的，可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人根本违约（房屋主体结构质量不合格不能交付使用、由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记等），当事人可以单方起诉解除买卖合同。具体情形包括：因不可抗力导致合同目的无法实现；履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；法律规定的其他情形。此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可在合理期限前通知对方随时解除合同。

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