首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金,可以选择退不
更新时间:2019-07-02 19:27:51
问题描述:
许多开发商在签订正式的预售
合同
前会要求购房者签订一份《房屋定购
协议书
》,交一笔订金,可以选择退不
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
608020
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购房人签合同前应先看一下前面的说明,明确以下问题:
1、《商品房
买卖合同
》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制,但仅是在本市取得商品房(包括经济适用房)预售许可证的项目中推荐使用,而非强迫使用。
2、合同文本〔〕中为选择内容,并有很多空格和空白行,供房地产商和购房人自行约定或补充约定,合同中涉及选择的,自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款,房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择,在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容,如不作约定或以补充
协议
形式另行约定时,应划掉空格或空行部位,避免留下后患。
2019-07-02 19:19:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
902205
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购房时签订购房合同补充协议要注意 在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外,还要求购房人签订一份补充协议。 注意: 所谓补充协议,是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。
按照新合同法的有关规定是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定,任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。这也就是通常所说的契约自由原则,也是购房者的基本权利。
该补充协议的内容很多,由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款,如交房时间的确定、
不可抗力
条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面,甚至包含许多针对开发商的免责条款。
比如有些开发商在补充协议中规定:“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误,导致开发商不能按期交付房屋,开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋,而不用承担延迟交付房屋的责任。
”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语,一般购房人很难完全搞懂。
2019-07-02 19:24:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
346764
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在买房交付
定金
后,交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项,在付清所有款项后,定金可以作为偿还款项的一部分,也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项,定金将不予退回;如果开发商因为一些原因,无法
继续履行
协议的话,开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。
在交付定金前双方应签订书面协议,在协议中规定好期限、定金的数额等,定金的数额由当事人约定,但不得超过
主合同
标的额的百分之二十。
2019-07-02 19:24:57
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
946747
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。
房屋拆迁协议
的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买
房改房
的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理
房改房买卖
手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
2019-07-02 19:27:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签了认购协议可以退定金吗
2835
但没有签订正式的购房合同。只签订了认购协议,能否要求开发商退款?
您好,可以申请退款的!
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同签订地就是合同履行地吗
民法典
944
商品房买卖合同的示范文本
民法典
426
商品房买卖合同预售示范文本
民法典
743
本人于今年一月份与开发商签订了商品房认购协议,当到时并没有约定什么时间《预售合同》,并没收定金。
购买商品房开发商违约不交房的处理: 1.延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 延 2.期交
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
到售楼处签署《商品房买卖合同》并缴购房款,他们给我签《商品房预售合同》,是否可以不签
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款: 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖合同》。就签了购房合同。是否能要求解除和房产公司的商品房买
企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、印花税和企业所得税个人: 1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订了商品房认购协议,没能签订购房合同,可以要求开发商退回定金款吗?
你好!能不能退回定金需结合认购书的约定、楼盘实际情况以及要求退定金的理由分析确定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
980
最近与开发商签订购房认购协议并已交首付,但是没有签订购房合同
这个要看认购书如何约定的。违约责任是怎样的
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
675
签订《商品房预定协议书》并交付定金
如果是你单方的原因,定金是无法退回的 若有疑问欢迎致电咨询
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和饿了么签了一份合同,今天签了一份没有工作的合同
你好,可投诉或仲裁维权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
465
请问结算余额是基于大写还是小写
这个要结合转账记录才能判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
410
合同问题咨询一下
合同注意事项: 1、签订合同应注意明确合同的内容是否符合规定,即标的、数量、质量、报酬、合同订立和履约时间、违约责任及争议解决的方式及合同形式; 2、应当注意合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
290
他们怎么能随意提价?这合法吗?有什么正规的方法可以维护驾驶员的权益?
可以通过诉讼方式维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
320
合同中序号排列写错了怎么办
合同条款前后矛盾的处理办法: 1、一般是先看合同的整体意思,根据签订合同的目的,公平的去理解; 2、如果是格式合同按照不利于格式合同的一方的解释进行理解; 3、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电商培训机构签合同了学费退不回来了
法律分析:依据我国相关法律的规定,培训机构不退相关费用的,一般是民事纠纷,报警是没有用的,要通过提起民事诉讼解决,如果涉及到诈骗等行为的,可以报警处理。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
佳木斯律师
同城律师:
抚远市律师
富锦市律师
汤原县律师
同江市律师
桦川县律师
桦南县律师
佳木斯向阳区律师
前进区律师
东风区律师
郊区律师
律师解答动态
刚刚
杨帆律师
近期帮助 217 人
怀孕了,找到男方他说解决,现在人消失了不想面对
刚刚
韩佩霞律师
近期帮助 34331 人
强奸罪证据不足其中一名嫌疑人已经被捕两个月会被放出来吗
11秒前
徐孝乐律师
近期帮助 57508 人
陪玩平台提现一直卡着不到账线下委托人去要下午就发布通知说我账号涉嫌买买流水封禁账号也不给予证据
52秒前
刘忠斌律师
近期帮助 144638 人
我向个人贷款,公司贷款,他要别人卡号。
1分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 2841 人
前几天我爸爸到地里烧草,不小心引起森林火灾,如果我爸爸被判刑一般会怎么判,但是没有主动到派出所自首
1分钟前
唐文刚律师
近期帮助 28568 人
改姓怎么办理
2分钟前
名旗律师
近期帮助 205 人
5月1号被打了然后一直在医院住院没做伤情鉴定也就是轻微伤还没和解呢现在还需要住院吗
2分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72446 人
你好,被已婚男人骗感情应该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询