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我与承包商口头协议建房!工程完毕钱己结请,可以吗?
更新时间：2019-07-03 00:53:45
问题描述：
我与承包商口头
协议
建房!包工包枓总费用七万二干元,工程完毕钱己结请,承包商反咬是包工包枓十二万元要求签定,可以吗?我和他辩论时他说的材枓价格的录音
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(一)解决发包方拖欠工程款的两种办法
第一种办法，双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。比如工程施工过程中，承包方把
工程建设
到了五层，发包方出现因其他纠纷导致资金困难无法支付进度款，经调查，该发包方确实难以日后结算，最后经双方协商，把已经建成的五层和包括土地使用权等其他关联财产作价7000万，由承包方买下该在建项目继续建设，承包方变成了开发商。这确实是无奈之举。
第二种办法，利用优先受偿权规则，将项目拍卖受偿。
(二)解决发包方拖欠工程款的法律依据
根据《
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理
房地产纠纷
案件和办理执行案件中，应当依照《
中华人民共和国合同法
》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
2019-07-03 00:50:31
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总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的
承包方
式。
单价承包就是按照建筑物的
建筑面积
或
其他
单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。
当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他
建筑法规
进行。
2019-07-03 00:53:45
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