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甲租的房子,乙期间租给了丙,乙和丙之间的合同有效吗
更新时间:2019-07-03 09:36:28
问题描述:
甲租的房子,乙期间租给了丙,乙和丙之间的
合同
有效吗
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房屋租赁
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋
租赁合同
中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2019-07-03 09:33:01
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根据中华人民共和国国务院令(第305号)《
城市房屋拆迁
管理条例》第十三条的相关规定:“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与
被拆迁人
、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”
中华人民共和国建设部令第42号 《
城市房屋租赁管理办法
》
第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因
不可抗力
致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
第十九条 “出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。”
2019-07-03 09:34:40
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只要劳动
合同内容
不违背法律强行规定,是双方真是意思的表示,不存在欺诈和被迫情况,而且双方都签字盖章,就是有效的合同。即使是合同部分条款违法的,如
工资
低于当地
最低工资标准
,不买
社保
,没有休息等等的,也只是该条款无效,并不导致整个合同的无效。
2019-07-03 09:36:28
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