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拆迁补偿
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并与甲签订了房屋租赁合同，并与乙签订了房屋租赁合同，现在房子要拆迁
更新时间：2018-08-15 17:36:46
问题描述：
某年，某单位将一间福利性公有住房租给一甲职工居住，并与甲签订了
房屋租赁合同
，在合同还未期满时，单位又把这一间房租给了乙职工，并与乙签订了
房屋租赁
合同，但是甲一直到合同期满且无续租后才将房腾出，随后乙在自己的合同期内搬进该房，期满后单位没有回收该房，一直由乙使用，后来乙又把这一间房租给甲，现在房子要
拆迁
，拆迁办要确定一个户主，甲乙两人都拿出自己的合同要求对该房屋主张权利。
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租房合同
属于不动产
租赁合同
，是租赁合同的一种。根据我国《
合同法
》第二百一十二条：租赁合同是出租人将
租赁物
交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
2018-08-15 17:30:14
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在
租赁
房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行
房屋出租
的，请认真甄别:
1.未取得产权或者经营管理权的；
2.产权有争议或者产权受到限制的；
3.不可分割的共有房屋未取得
其他
共有人同意的；
4.属于违章建筑的;
5.不符合安全标准的；
6.已抵押，未经
抵押权
人同意的；
7.法律、法规禁止的。
2018-08-15 17:34:38
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房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁
合同
继续履行，
出租人
不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以
承租人
可以住在补偿安置的房屋里。 如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。
如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。 第二十七条 承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承
租房
屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。
2018-08-15 17:36:46
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