首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
付了首付,退房需要扣多少违约金
更新时间:2024-02-20 08:28:09
问题描述:
付了首付,办不了贷款,退房需要扣多少
违约金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1213135
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
交了首付退房违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的
不当得利
,应计算进用人单位实际损失),数额最高不超过实际损失的120%-130%为宜。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。出现退房情况归集起来主要有以下几种原因:1、延迟交房;2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效;3、开发商没经购房人同意变更设计;4、拿不到产权证;5、无法得到贷款;6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%;等等。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。第十五条商品房
买卖合同
约定或者城市
房地产开发
经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2024-02-20 08:04:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1929077
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买房交了首付退交的违约金数额一般按照
合同
约定确定,最高不应超过实际损失的30%,具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。法律依据:《
民法典
》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2024-02-20 08:27:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
961098
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
交了首付退房违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利,应计算进用人单位实际损失),付了首付还没按揭要退房,违约金要参照购房合同计算,一般开发商约定的违约金为房款的1%。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024-02-20 08:28:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
给了首付款后要怎样退房
房产纠纷
1350
交了首付,退房要扣多少违约金?
交了首付退房违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利,应计算进用人单位实际损失),付了首付还没按揭要退房,违约金要参照购房合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
首付退房违约金是多少
960
退房子的话违约金多少
9180
支付首付,退房需要扣除多少违约金
交了首付退房违约金一般等于违约所造成的实际经济损失(原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利,应计算进用人单位实际损失),付了首付还没按揭要退房,违约金要参照购房合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首付款交了退房违约金怎么算
开发商违约
25
买了公寓想要退房,大约需要多少违约金
买房退房,违约金的具体数目一般以合同约定为准,根据《民法典》五百八十五条第一款第二款的规定,当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
支付首付退房需要支付多少违约金
首付退房违约金通常约定为总房价价值金额的20%,造成的损害比较大时,违约金可以适当上浮,达到主合同实际损失的30%,具体数额可以根据合同中的约定进行计算。 法律
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
支付首付,不能贷款,退房需要扣除多少违约金
首付退房违约金一般为总房价价值金额的20%,造成的损害比较大时,违约金可以适当上浮,达到主合同实际损失的30%,具体数额可以根据合同中的约定进行计算。法律依据:
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首付了16万,现在要退房,会扣多少钱的违约金
退房违约金一般不能超过当事人实际损失的百分之三十。当事人可以自行约定违约金的数额,但如果当事人约定的过高或过低的,则另一方当事人可请求法院,适当减少或增加。法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1065
付了首付退房要交多少违约金
买房交了首付退交的违约金数额一般按照合同约定确定,最高不应超过实际损失的30%,具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
750
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
520
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
455
判决抵押无效如何处理
抵押担保
325
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
350
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
黄山律师
同城律师:
祁门县律师
休宁县律师
歙县律师
黟县律师
屯溪区律师
黄山区律师
徽州区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
刘鹏律师
近期帮助 2973 人
做了一周左右的工作,然后离职了,但是签有条约规定,工资未满1000全部扣除,这个合法吗
刚刚
刘婉律师
近期帮助 222 人
亲情关系想调解不构成轻微伤放弃了司法鉴定我还有权做吗
2分钟前
曹伟律师
近期帮助 4771 人
加盟了个内衣品牌花了5万,当时她们说的天花乱坠,感觉被骗了,怎么办
2分钟前
侯书阳律师
近期帮助 483 人
你好,为什么诉讼请求和事实理由都在小程序里写好了,怎么显示诉讼状生成失败
4分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18759 人
做了一周左右的工作,然后离职了,但是签有条约规定,工资未满1000全部扣除,这个合法吗
8分钟前
杨泽昊律师
近期帮助 89 人
置业顾问向我们承诺1、本人按约定到高新泷悦长安售楼部签订房屋合同,必须在签订合同后6个月内自行领取逾
15分钟前
梁广宙律师
近期帮助 4818 人
你好我想咨询一下离婚
32分钟前
刘义峰律师
近期帮助 22233 人
工伤认定3个月了下不来,因为证人证言来不了现场做笔录
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询