首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
小产权房
> 问答详情
小产权房存在质量问题,协调失败后该怎么办?
更新时间:2024-02-20 10:28:09
问题描述:
小产权房存在质量问题,协调失败后该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
799659
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋质量问题业主维权的途径有:业主可以参照购房
合同
与开发商沟通协商,协商不能达成一致可以到当地消费者协会投诉或向当地行政主管机关举报;业主也可以根据合同的约定申请仲裁,对仲裁结果不服的应当直接向人民法院起诉。《仲裁法》第二条法律依据:《仲裁法》第二条《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《
民法典
》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担
违约责任
。
2024-02-20 09:56:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1101948
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
出现质量问题时,业主可以先尝试与开发商协商解决。因为对于交付的房屋,开发商具有售后维修的义务。根据不同的质量问题,开发商要承担不同的维修期。比如说房屋主体结构质量问题,那么它的维修期限是设计年限一般是五十年。在业主与开发商进行协商的过程当中能够协商一致的,那我们尽量是要求开发商及时的进行维修,那如果协商不成功的,那业主也有权利向人民法院进行起诉进行维权,那么在维权的过程当中,业主也可以仍然要求开发商来进行维修,那也可以自己来进行维修,要求开发商承担维修费用。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《民事诉讼法》第一百二十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
2024-02-20 10:28:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1493931
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
存有房屋质量问题严重影响正常居住使用的,业主可以取消交易。业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋
买卖合同
并赔偿相应的损失。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2024-02-20 10:28:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房子有房产证吗
17461
小型产权房出现质量问题,协调失败后怎么办?
存有房屋质量问题严重影响正常居住使用的,业主可以取消交易。业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小产权房产生原因有哪些
有限产权房
3009
小产权房的基本分类
小产权房
314
怎样解决小产权房的问题?
有关小产权房处理方案有:国土资源部明确表示不予确权登记,不受法律保护;由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权,部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是小产权?
房屋产权
21799
小产权房出现质量问题怎么办?
农村小产权房质量问题找建交委、规划局等相关部门。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1070
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
755
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
525
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
465
判决抵押无效如何处理
抵押担保
325
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
360
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
重庆律师
同城律师:
巴南区律师
垫江县律师
长寿区律师
丰都县律师
巫溪县律师
武隆区律师
巫山县律师
渝中区律师
江北区律师
万州区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
建设施工质量问题反诉状
5869人下载
建筑施工质量问题的反诉状
5869人下载
房屋质量问题协议
5869人下载
房屋质量问题协议书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
刘伟律师
近期帮助 302 人
我买了一双高跟鞋,他的品牌是对的,是否属于欺骗消费者行为,怎么举报有用
刚刚
李兴民律师
近期帮助 5356 人
支付宝被骗钱还能追回吗
刚刚
何元金律师
近期帮助 27381 人
我在网上买的脱毛膏用了,现在把脸上的皮肤烧烂了,脸也肿了,又红又烫又肿,现在怎么要求商家赔偿啊?
9分钟前
广东天习律师
近期帮助 85319 人
我是二手房东,因为有一个租户没有及时登记粤居码,被派出所查到,然后通知到派出所,还有十面指纹
10分钟前
张弦律师
近期帮助 21696 人
劳动仲裁后怎样知道对方有没有上诉,法院会不会说
11分钟前
马赛男律师
近期帮助 1236 人
女方从怀孕后一直没有稳定工作,已与社会有一定脱节,这种情况下怎样才能把房子要到自己名下
12分钟前
李兴民律师
近期帮助 5356 人
借10万付1.7的渠道费合理吗?
13分钟前
揭志文律师
近期帮助 68901 人
儿媳要求老人放弃他们应得遗产1/4的继承份额,然后又不赡养老人,是否违法
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询