商住楼的停车位配置比例有哪些规定？停车位配置比例有哪些规定？给房子200个停车位会违反规定吗？

更新时间：2024-02-20 12:04:09

问题描述：

商住楼的停车位配置比例有哪些规定？某某一栋商住楼位于闹市区，负二至四层为商铺，住宅500户，停车位只有400个。停车位配置比例有哪些规定？给房子200个停车位会违反规定吗？

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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2024-02-20 11:58:21

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你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。

2024-02-20 12:03:58

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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。

2024-02-20 12:04:09

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