由业主自己负责，管井不属于公共设施吗？如何让业主自己修理它

更新时间：2024-02-20 15:44:07

问题描述：

管井自来水管漏水，物业说是水表后管漏水，由业主自己负责，管井不属于公共设施吗？如何让业主自己修理它

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**自来水漏水处理**

自来水漏水时，应第一时间通知物业。物业负责维修，直至修复完毕，期间费用无需缴纳。若物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益，责任人需及时维修养护，相关业主应给予配合。若责任人不履行维修养护义务，经业主大会同意，可由物业服务企业代为维修，费用由责任人承担。同时，供水、供电、供气等公用事业单位需承担物业管理区域内相关设施设备的维修、养护责任。如需临时占用、挖掘道路、场地进行维护，应及时恢复原状。

2024-02-20 15:05:22

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1. 水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。因此，自来水公司的做法不违反物权法规定，但用户不应承担漏水的费用。
2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

2024-02-20 15:43:58

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法律分析：水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。所以自来水公司的做法虽然符合物权法规定，但用户不应承担漏水的费用。

2024-02-20 15:44:07

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