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房产证上的名字是否被他人擅自更改有效？
更新时间：2024-02-20 17:46:10
问题描述：
房产证上的名字是否被他人擅自更改有效？
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房产证上的名字不可以随意变更的。如遇到下列情况并经法定程序才可以进行变更：
房屋买卖
、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2024-02-20 17:18:57
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法律分析：房产证上的名字不可以随意变更的。如遇到下列情况并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。法律依据：《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2024-02-20 17:45:50
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【法律分析】：房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。【法律依据：】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千零一十二条
自然人
享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。第一千零一十三条法人、
非法人组织
享有名称权，有权依法决定、使用、变更、转让或者许可他人使用自己的名称。
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