为什么你买的车库要收管理费？有多合理？

更新时间：2024-02-20 23:12:07

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你好，为什么你买的车库要收管理费？有多合理？

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车库的管理费包括：1、停车场秩序管理人员人工成本；2、停车场设备设施维护成本；3、停车场清洁卫生维护成本；4、停车场消防安全维护成本；5、停车场安防监控设备维护成本；6、停车场消耗的水电能源费用；7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧。物业收取停车费的标准是什么1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-02-20 23:04:22

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是的，自己买的车库需要交物业费，无论已购或者租赁的车位，都是要交纳物业费的，这个物业费实际上就是车位维护费，是指对车位的清洁、维修、保养费用，主要还是人工费，所以即使是自己买得车位也需要交物业费的。交的车位管理费包含：1、停车场秩序管理人员人工成本；2、停车场设备设施维护的成本；3、停车场清洁卫生维护的成本；4、停车场消防安全维护的成本；5、停车场安防监控设备维护的成本；6、停车场消耗的水电能源费用；7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧；8、税金；9、停车管理单位的经营利润。

2024-02-20 23:11:55

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一、车库不用还要交管理费吗1、车库不用是还需要交管理费的。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第二百五十九条履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。二、物业管理费不交有什么后果1、业主无法享受物业服务；2、如果业主长时间不交物业管理费，物业会对没有缴费业主进行起诉，补齐物业费；3、经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。

2024-02-20 23:12:07

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