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房屋租赁过程中,业主(出租人)是否需要承担责任?责任是什么?
更新时间:2024-02-21 10:34:07
问题描述:
房屋租赁
过程中,由于承租人子女玩火而发生火灾和谋杀事件。在这种情况下,业主(出租人)是否需要承担责任?责任是什么?
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房屋出租发生火灾房主应负的责任,应按过错程度承担,没有过错就不承担责任。火灾,是指在时间或空间上失去控制的灾害性燃烧现象。在各种灾害中,火灾是最经常、最普遍地威胁公众安全和社会发展的主要灾害之一。出租房失火一般由出租人负责;但若出租人已经尽到必要的防御义务,而由于承租人或
第三人过错
而导致失火的除外。根据相关法律规定,承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,否则,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。公租房的租金减免条件有:公租房的租金减免条件有:1、烈属、因公牺牲军人家属,特等、一等伤残军人或特等。2、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的。3、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
2024-02-21 10:24:45
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法律分析:要依据造成火灾的责任而定,如果是租赁房屋的承租人责任,由承租人进行赔偿。生活中火灾是经常发生的安全事故,而发生火灾的原因一般是用火、用电不注意造成的,但有些是人为原因造成的,例如故意进行放火,故意放火是属于犯罪的行为。法律依据:《
中华人民共和国消防法
》第五十一条消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场,负责调查火灾原因,统计火灾损失。火灾扑灭后,发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场,接受事故调查,如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见,及时制作火灾事故认定书,作为处理火灾事故的
证据
。
2024-02-21 10:33:43
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要看起火原因而定
2024-02-21 10:34:07
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