首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
3个月前有个人租我家房子,我们签了1年的合同,我有他们的身份证复印件.
更新时间:2019-07-03 17:44:01
问题描述:
各位律师好,3个月前有个人租我家房子,我们签了1年的
合同
,交了半年的房租?,但是后来发现他住了4个月把我得房子转租出去了,其中他挣了不少。现在房子快到期了,发现里面的家具有损坏。我有他们的身份证复印件.
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1791557
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋转租是房屋出租后,
承租人
在
房屋租赁
期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题:
1、私房转租的前提是必须经原
出租人
同意。
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的,不得转租。
3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋
租赁合同
约定的最后租日。
5、建议订立书面合同,且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题,同时也关系财产问题。
6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查,确保房屋的安全性。
7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意,房东可以随时解除房屋租赁关系。
2019-07-03 17:32:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
416136
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租,出租人可与承租人在
租赁
合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金,超过一定期限后,每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的,出租人有权依照法律规定,终止租赁合同,收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付
违约金
,造成出租人损失的,还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由,拖欠、拒付租金;在出现这类情况时,承租人应与出租人及时协商解决,达成由承租人以租金支付修缮费用,同时承租人免交一定租金的协议。
否则,出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的
违约责任
。
2019-07-03 17:39:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1088350
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
我国《
合同法
》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用
租赁物
,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为
不定期租赁
合同,建议保留租金
收条
等支付租金的凭证。
2019-07-03 17:40:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1579743
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
劳动合同期满后,用人单位提出不续签劳动合同的,应该支付《
劳动合同法
》
46、47条的规定支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资。
如果符合《劳动合同法》14条的规定,劳动者提出续签无固定期限劳动合同,而用人单位拒绝续签的,应该支付劳动者赔偿金,标准为工作1年支付2个月工资。
2019-07-03 17:44:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签租房合同注意事项有哪些
2084
租店签了6年合同,用了1年以上了,现在因为个人原因想退房租,租了2个月房租,还有5个月可以退房吗
《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商铺租赁合同需要订身份证复印件吗
民法典
1356
商铺租赁合同需要订身份证复印件吗
民法典
2415
这样的话,我7月租的房子,当时,我只租了3个月,中介给我的契约书写的是1年,中介要求变更契约书,中介
买房子中介费是怎么交好, 一、买房子中介费是怎么交好 所谓的中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与租客签订的房屋租赁合同是不是有效
2745
我现在租的房子(4间4层)延街门面要拆迁,我注册有公司,租房合同?我和房东签的是8年(房租1年1交)
(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
正常我租房子签了1年的合同,3个月一交钱,只住了3个月,房主就提前终止合同
你好!不影响你继续履行合同。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当时我们3个人想租房子,后来是我一个人签的合同,之前说好租6个月,签合同的时候签了1年,我租6个月可
建议和房东协商处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一方不到场财产如何分配
离婚财产分割
10
我租了1年的房子,现在只住了3个月
不属于不可抗力因素。由于房屋质量原因退房的话除了已经租住的时间以外的租金都可以退还。如果需要律师服务的话欢迎致电详谈。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一方不出庭怎么办
起诉离婚
10
我现在租住的房子签了1年的合同,可是我们住了2个月了
协商解决比较好
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一次开庭没有判决离婚怎么办
起诉离婚
10
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一次开庭会是什么结果
起诉离婚
10
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一般怎么收费
起诉离婚
10
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一般怎么判
起诉离婚
10
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
塔城律师
同城律师:
乌苏市律师
额敏县律师
托里县律师
裕民县律师
和布克赛尔律师
沙湾县律师
律师解答动态
23分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9546 人
欠钱不还,己经拘留十五天了,还是不给钱,那以后还是不给钱的话,法院还可以拘留十五天吗?
24分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9546 人
小区几家人散养的狗跑到我家院子里被家里老人打死了要赔偿吗
24分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9546 人
买房交完定金,想退怎么办?
26分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9546 人
目前有具体担保责任免除吗?
28分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9546 人
离婚官司怎么打
28分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9546 人
我骑电动车自行车进小区右拐汽车左拐出来相撞,这责任怎么划分
29分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9546 人
自己的资源自己做了,没给公司做,公司要告我
30分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9546 人
人人把把户户口迁走三十多年了,他把我们几家的老宅子给卖了,犯不犯法,
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询