签合同一年，押金能退吗？

更新时间：2024-02-21 12:18:08

问题描述：

你好，租房一个多月，签合同一年，押金能退吗？

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租房合同一年中途退租，如果房东没有过错的，属于承租人的违约，房东可以不退押金。根据规定，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。在实践中，一般房东会将剩余未居住月份的租金退还，但押金不会退。

2024-02-21 11:36:27

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1. 租房合同一年中途退租属于承租人的违约，房东可以不退押金。
2. 承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。
3. 一般房东会将剩余未居住月份的租金退还，但押金不会退。

2024-02-21 12:17:41

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法律分析：租房合同未到期是否能退押金，要以合同的约定为准。如果合同没有约定，双方可以进行协商。

合同成立的条件包括：

1. 当事人采用合同书形式订立合同时，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；
2. 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；
3. 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

合同变更的条件是当事人协商一致。

违约责任包括：

1. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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