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行业委员会是否有权出租公共停车位?
更新时间:2024-02-21 15:32:09
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行业委员会是否有权出租公共停车位?
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法律分析:如果是额外规划的停车位,属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场,那么停车场产权一般是开发商所有,开发商委托
物业管理
企业管理并分成,在满足了本小区租户的使用后,物业公司确实有权对外出租。需注意以上一点,首先满足本小区租户优先使用。法律依据:《中华人民
共和
国
物业管理条例
》第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
2024-02-21 15:13:56
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法律分析:首先要明确的一点,是小区配套的停车场还是额外利用公共范围规划的停车位?如果是额外规划的停车位,隶属业主所有物业公司无权对外出租如果是小区配套的停车场,那么停车场产权通常是开发商所有,开发商委托物业管理公司管理并分成,在需要了本小区租户的使用后,物业公司确实有权对外出租。需注意以上一点,首先需要本小区租户优先使用。法律依据:《物业管理条例》第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务公司的认可后,按照限定解决有关手续。业主所得收益应当主要用于增加专项维修资本,也能够按照业主大会的决定使用。
2024-02-21 15:31:48
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