我在深圳龙华买了一套小产权房。是否具有法律效力？

更新时间：2024-02-21 16:48:09

问题描述：

我在深圳龙华买了一套小产权房。业主和我需要去公证处公证吗？律师的证明是否具有法律效力？

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房产公证具有法律效力。首先，房产公证可确保房产交易行为的真实性。通过公证机构严格的公证程序，就能有效地避免因意思表示不真实而引起的合同效力问题。其次，公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，保证交易行为不与任何法律规定相抵触难度较大。将房产公证之后，并将其作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

2024-02-21 16:08:34

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申请公证双方需要向公证机关提交相关资料，公证机关工作人员审核后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需提交以下资料：出售方应提供企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本；购买方则需提供居民身份证、户口簿或法人资格证书。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或其他组织在申请办理公证时，可向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。涉及不动产的公证申请，应提交至不动产所在地的公证机构；而涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等公证申请，则可适用上述规定。

2024-02-21 16:48:01

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法律分析：

1. 符合下列条件的申请，公证处应予受理：
a. 申请人与申请公证的事项有利害关系；
b. 申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议；
c. 申请公证的事项属于公证处的业务范围；
d. 申请公证的事项属于本公证处管辖。

2. 对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。

分析说明：

1. 本段内容主要阐述了公证处受理申请的条件和对于不符合条件的申请的处理方式。强调了申请人需与申请事项有利害关系，且相关当事人对申请事项无争议，同时确保申请事项属于公证处的业务范围和管辖范围。
2. 对于不符合条件的申请，公证处会明确告知申请人不予受理的决定，并通知其相关情况。这一规定确保了公证工作的规范性和公正性。

2024-02-21 16:48:09

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