如果房地产证明书上写着夫妻的名字，离婚时如何判断

更新时间：2024-02-21 17:10:32

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如果房地产证明书上写着夫妻的名字，但抵押贷款总是由男性偿还的，离婚时如何判断

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2024-02-21 16:50:00

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2024-02-21 17:10:21

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法律分析：

1. 夫妻贷款可以写一个人的名字。如果夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购买不动产，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款视为产权登记一方的个人债务。
2. 在离婚时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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