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未经竣工验收备案的房屋,物业费需缴纳吗?
更新时间:2024-02-22 01:46:09
问题描述:
未经竣工验收备案的房屋,已入住,物业费需缴纳吗?
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未经竣工验收备案的房屋,不能交付使用,无权收取物业费。物业费是物业产权人、使用人委托
物业管理
单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条
房地产开发
项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。《
中华人民共和国建筑法
》第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
2024-02-22 01:20:56
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未入住房子,但只要业主办理了入住手续的,就要交物业费。业主办理相关入住手续后,物业公司按照
物业服务合同
提供服务,业主即使未居住也需按时交纳物业费。因为业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。法律依据:《
民法典
》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
2024-02-22 01:46:01
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法律分析:对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳。法律依据:《
物业管理条例
》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务
合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2024-02-22 01:46:09
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没有竣工验收备案表的房子,开放上通知收房即开始收取物业费,这种情况下是否可以不用缴纳物业费
这个问题可以直接进行交流
全部6个答案 >
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房屋没有竣工验收备案表是否应交物业费
房屋出现质量问题时,业主也不能不交物业费。业主一旦接受物业管理服务,那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务合同就已经生效,并对全部业主具有约束力,业主
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商品房未经验收交付使用,验收前业主是否应当缴纳物业费?
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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