如何确认没有房产证的历史遗留老房子的权利？

更新时间：2024-02-22 14:34:07

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未办房产证的遗产继承的方式包括通过公证或诉讼进行继承。继承人可以选择到区或市公证处办理继承权公证，随后由房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转绘。完成这些步骤后，继承人可以持继承公证书、房屋测绘等证明前往房地产交易中心申请继承登记，或者选择携带相关材料到住房所在地法院提起诉讼，取得法院判决书后，由法院开具协助执行公函，凭借此公函办理过户手续。

在申请继承登记时，需要提交的材料包括死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经过公证的材料或生效的法律文书。这些规定主要依据《民法典》中关于不动产登记和继承的相关规定，以及《不动产登记暂行条例实施细则》中关于因继承、受遗赠取得不动产的登记要求。

2024-02-22 14:02:46

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【法律分析】未办房产证的遗产继承的方式是通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，之后持相关证明到房地产交易中心申请继承登记，或者携带相关材料到法院起诉，取得法院判决书后办理过户。在进行继承登记或诉讼时，需提交死亡证明材料、遗嘱或法定继承人关于不动产分配的协议、与被继承人的亲属关系材料，或经公证的材料、生效的法律文书。

【法律依据】不动产的登记制度由法律、行政法规规定，国家实行统一登记。继承开始后，若无遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承办理。

2024-02-22 14:34:00

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1. 祖传的住宅没有房产证的，当事人可以向当地土地管理部门申请确权登记。
2. 申请确权登记时，可以向村委会申请开具证明，证明其是房屋和宅基地的权利人。
3. 农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定。
4. 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。
5. 农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。
6. 农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

2024-02-22 14:34:07

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