是否合理？合同还有效吗？

更新时间：2024-02-22 19:04:07

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租房1.2元一度电是否合理？合同还有效吗？

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个人租房合同在法律上是有效的，但需要同时满足以下条件：

1. 当事人应当为完全民事行为能力人；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如，约定的租赁期限不得超过二十年。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

另外，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，如果当事人一方已经履行了主要义务，并且对方接受了，那么该合同同样成立。

2024-02-22 18:46:40

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有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。以下是有效租房合同的关键要素：

1. 租赁双方必须具备相应的民事行为能力，即具有法律意义上的权利能力和行为能力，能够理解和履行合同的义务。
2. 租房合同必须真实反映租赁双方的意思表示，不得存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
4. 租房合同的形式应符合法律规定，如书面合同、签订日期等。
5. 租赁关系的成立不得有以合法形式掩盖非法目的的行为，也不得恶意串通损害国家、集体或第三人的利益。

根据《民法典》第一百四十三条和第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。同时，如果合同需要办理批准等手续，应依照法律、行政法规的规定进行。未办理批准等手续不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。如果当事人未履行办理批准等手续的义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。此外，合同的变更、转让、解除等情形需要办理批准等手续的，也适用上述规定。

2024-02-22 19:03:43

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1. 租房电费1.2元一度是不合理的。未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的行为，将受到物价行政主管部门的警告，并责令返还违法收取的费用。此外，还可能面临违法收取费用五倍以下的罚款。

2. 法律依据：《电力法》第六十六条规定，违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的行为，同样会受到物价行政主管部门的警告，并责令返还违法收取的费用，同时可并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。

2024-02-22 19:04:07

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