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小产权房没有正规物业，合理吗？
更新时间：2024-02-23 01:42:09
问题描述：
小产权房没有正规物业，那么这里说每年要交400元的卫生费，合理吗？
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法律分析：小区物业另外收取的卫生费不合法。
物业服务合同
的内容包括卫生的服务事项，业主已经缴纳物业费的，物业服务人不能另收卫生费。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第九百三十八条物业服务
合同
的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2024-02-23 01:15:06
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法律分析：没有人在住的房屋也需要交卫生费（物业费）《
物业管理条例
》相关规定,已竣工尚未出售或者尚未交付的物业,物业服务费由建设单位承担。已交付的物业,物业服务费由业主承担,建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的,其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。法律依据：《
物业管理
条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2024-02-23 01:42:04
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你好，看物业的规定
2024-02-23 01:42:09
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