如果你买了房子，你能退房吗？

更新时间：2024-02-23 03:04:07

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如果你买了房子，发现承诺与合同不符，你能退房吗？

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一般情况下是能够退的，具体情况要看合同约定。因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果合同约定开发商有义务办理贷款，但不能办理，构成根本违约，可以要求解除合同。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024-02-23 02:57:34

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可以退房的情况有：

1. 双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；
2. 已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；
3. 已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；
4. 已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。

2024-02-23 03:03:43

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签订买房合同后能退房。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除买房合同。

具体而言，有以下几种情况可以解除合同：

1. 当事人协商一致，可以解除合同。
2. 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
3. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-02-23 03:04:07

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