社区临时建筑需要哪些手续？

更新时间：2024-02-23 15:56:06

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社区临时建筑需要哪些手续？

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法律分析：

临时建筑手续办理有两种情况：第一种是持有临时建筑许可证；第二种是无法取得临时许可证，但具备当地政府部门出具的建造临时建筑的文件。根据期限，临时建筑还可分为2年期限和永久期限的临时建筑。根据法律规定，临时建筑的使用期限不得超过两年，且应在批准的使用期限内自行拆除。对于临时建（构）筑物，法律上不予确权发证，且不得改变其使用性质。若因特殊原因需延长使用期限，建设单位需在期满前申请延期，且这种延期申请只能进行一次。若超过两年期限且未获准延期，则该建筑在性质上将被视为违法建筑。

对于临时使用土地的情况，根据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或农民集体所有的土地的，需经县级以上人民政府自然资源主管部门批准。在城市规划区内的临时用地，在报批前还需先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者需与有关自然资源主管部门或农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按合同约定支付临时使用土地补偿费。同时，临时使用土地的使用者需按照合同约定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。临时使用土地的期限一般不超过两年。

2024-02-23 15:25:38

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**法律分析**：

临时建筑手续办理分两种:第一种有临时建筑许可证，第二种不能取得临时许可证但有当地政府部门出具的建造临时建筑的文件。临时建筑还可以按照期限分为2年和永久临时建筑。

2024-02-23 15:55:41

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临时建筑的报批报建流程是：

1. 经有关城市规划行政主管部门同意，向城乡规划主管部门递交申请书、规划审查意见书、用地合同、设计施工图纸等。
2. 报县级以上人民政府审批，审批同意后取得临时建筑许可证。
3. 根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同。
4. 按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。

2024-02-23 15:56:06

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