实际房屋交付日期是什么意思？

更新时间：2024-02-23 17:30:35

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1. 房产交付期限通常约定在房屋竣工验收合格，并且相关的设施设备铺设到位，达到正常使用条件时交付房屋。
2. 签订的购房合同中有明确约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间；合同中没有明确规定的可由双方协商决定。
3. 若合同内容约定不明确，且依据前条规定仍不能确定的，适用以下规定：
（1）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；
（2）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
4. 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。若约定了交付期限，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
5. 若当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

2024-02-23 17:22:09

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法律分析：房屋的交付以交钥匙的时候为准。购房合同约定的日期并不一定是实际的交付日期。实践中有各种情况可能会使合同不能按约定的时间履行，如开发商不能按期办理各种验收手续等，因此，购房合同上约定的日期不能视为交付日期，应以实际的交付日期为准。开发商应确保商品房符合交付使用条件，并按期交付给买受人。如遇不可抗力或合同约定的其他原因需延期交付，应及时告知买受人。

2024-02-23 17:30:28

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一般以房产登记为准

2024-02-23 17:30:35

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