公司租的员工宿舍,因为停水,楼下的邻居被淹没了。谁应该赔偿损失?

更新时间:2024-02-23 17:34:05
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对不起,公司租的员工宿舍,因为停水,员工忘了关水龙头,楼下的邻居被淹没了。谁应该赔偿损失?
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    楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;3、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据:《民法典》第二百三十六条,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    2024-02-23 16:56:26
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    法律分析:租户给楼下淹了,可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理,如果调解不成功,建议直接起诉。如果是自来水管存在问题导致跑水的话应该是房主承担责任,因为没有尽到审慎义务,但是在建筑物保修期内应该是开发商承担责任,如果超过保修期应该是房主承担责任。如果是房客忘记关水龙头等原因,应该由房客承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百四十九条承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人不承担责任。第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。
    2024-02-23 17:33:59
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    需要查清漏水原因,根据漏水原因及情形确立侵权责任人。如果是楼上邻家的过错、过失、不当因素或存在直接的因果关系的,则由楼上邻家承担侵权责任(承担侵权责任的方式在侵权责任法中有规定)。协商、调解不成的,可以向人民法院提起侵权诉讼。
    2024-02-23 17:34:05
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