下水道堵塞导致家里进水。物业管理有责任吗？

更新时间：2024-02-23 21:40:24

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下水道堵塞物业是否有责任疏通，需要分情况考虑：

1. 如果是家里的下水道堵塞，物业没有义务帮业主修，这属于有偿服务。
2. 如果是小区内属于物业管理的部分下水管公共部分堵塞，导致家里的物件被泡，物业管理是有责任的。

物业公司的义务包括：

1. 以业主服务为宗旨，提高服务质量和水平。
2. 按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务。
3. 按照规定公布物业服务费收支情况。
4. 接受业主委员会和业主监督。
5. 协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。

2024-02-23 21:06:19

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居民楼下水管道堵塞物业有责任。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。违反规定的行为，如擅自改变公共建筑和共用设施用途、占用挖掘道路场地损害业主利益、利用共用部位设施进行经营等，将受到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的处罚。个人违规将面临1000元以上1万元以下的罚款，单位违规将面临5万元以上20万元以下的罚款。所得收益将用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

2024-02-23 21:40:18

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下水管道堵塞属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。

2024-02-23 21:40:24

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