土地合同到期，该怎么办？

更新时间：2024-02-24 12:24:07

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土地合同到期，租户不搬走，该怎么办？

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1. 合同到期租客不搬走，首先可以尝试和对方协商，看对方是否需要续租。
2. 如果对方不续租，出租人可以直接向法院起诉，要求租客搬出房屋，并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费。
3. 根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
4. 如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此时的租赁期限变为不定期。
5. 租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-02-24 11:57:14

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法律分析：租户到期不搬的，出租人可与其协商，要求其合理期限内搬离。若租户决定续租，需重新订立合同并继续支付租金；若租户不续租，则应在合理期限内搬离，否则需承担违约责任。

2024-02-24 12:23:49

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法律分析：租户到期不搬的，出租人可与其协商，要求其合理期限内搬离。若租户决定续租，需重新订立合同并继续支付租金；若租户不续租，则应在合理期限内搬离，否则需承担违约责任。

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