您好老公婚前商贷买房，房本写他本人的名字。婚后由他本人公积金及部分现金还贷，离婚后房产会如何分配

更新时间：2019-07-04 12:23:24

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婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-07-04 12:17:50

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还房贷期间离婚，财产怎么分配的问题，要根据房屋购买的时间，区分两种不同的情况：
一、房屋购买于婚后。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产是没有疑问的。既然房屋是夫妻共同财产，那么尚欠的贷款也就属于夫妻共同债务。在离婚时，房产以及尚欠的贷款要一并分割。
二、房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据房产登记于谁的名下，又分为两种情形：

1、房产登记于夫妻双方的名下，应认定为夫妻共同财产，这样，尚欠的银行贷款也属于夫妻共同债务。房产和尚欠的贷款作为夫妻共同财产、夫妻共同债务，依法分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。

2、房产登记于婚前买房方的名下，这时，房屋应认定为归婚前买房人，婚后共同还贷部分及其增值部分，按夫妻共同财产对待。具体的分割办法，《婚姻法解释三》第10条第2款有明确规定：”该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。“

2019-07-04 12:20:09

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朋友，你好！区分夫妻财产和个人财产的一个关键点就是结婚时间，通常领取结婚证之前的财产属于个人所有、结婚之后的财产通常属于夫妻财产。你所说的该商品房购买于该夫妻结婚前，婚后如未做产权变更的话，该房屋产权还属于该亲友所有。
至于该亲友老人出资或认为是对子女的赠与或借贷，该老人并不享有财产所有权。希望我的回答对你有帮助。如果回答满意，请采纳我的解答。

2019-07-04 12:20:30

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各地拆迁补偿政策均由各市、地、县政府根据当地实际情况制定
房屋拆迁补偿的，一般按照平方米单价计算；拆迁房补偿：房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费，房屋补偿费是按照平方米计算，周转补偿费是每月按人头来计算。
补偿是给被征收房屋所有权人，除非被拆迁人一方过世，子女才可以等额继承。
人头上的补偿则以户口为依据。

2019-07-04 12:23:24

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