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我租店跟房东签了三年的合同当时签合同时缴了押金请问我不租店了还能房东能退回我的押金吗？
更新时间：2019-07-04 17:03:37
问题描述：
你好 我租店跟房东签了三年的
合同
现在做了半年了 一直亏本 也不想继续租店了 当时签合同时缴了押金 请问我不租店了还能房东能退回我的押金吗？
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房屋租赁合同
中，如果
解除合同
，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担
违约责任
；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2019-07-04 17:00:07
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你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有
房屋租赁
中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了
租赁
物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除
损害赔偿
后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
2019-07-04 17:02:06
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与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
1、可以选择解除租赁
协议
，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果
承租人
与房屋产权人达成协议，解除
租赁合同
的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。
2019-07-04 17:03:37
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