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我们与开发商签订的购房合同上的交房日期为2015年12月30日，按照合同的约定总房款的万分之四支付违约金，这个违约还能收得回吗？
更新时间：2019-07-04 19:25:43
问题描述：
我们与开发商签订的
购房合同
上的交房日期为2015年12月30日，直到2017年11月6日收到了，收楼
通知书
。按照合同的约定总房款的万分之四支付
违约金
，这个违约还能收得回吗？
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违约金怎样赔偿
１、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的
违约责任
，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。
２、租房的违约金到底是如何计算的，是否有一个标准。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的，并不是随意凭空进行计算的。
3、在一般的情况之下，对于现行的
合同
法律来讲，它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。
它属于一种赔偿性的违约金。
2019-07-04 19:22:47
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加盟合同，违约了加盟费不可以拿回来。
1.首先
特许经营
是特许者将自己拥有的商标、商号、产品、专利或技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应费用的经营方式。本案是一起典型的特许经营
合同纠纷
。纠纷产生的原因是特许加盟合同提前解除后，双方对
合同解除
的后果不能达成一致的认识，这在当前的特许经营纠纷中是一个比较突出的问题，具有代表性。以下结合本案的争议焦点，就其反映的法律问题展开探讨，以期为同类纠纷的解决提供参考。
2.其次、特许加盟费是否应退还
加盟费一般是在特许经营合同签订后，由加盟方一次性支付。商务部发布的《
商业特许经营管理办法
》将加盟费定义为“被特许人为获得特许经营权而向特许人支付的一次性费用”，虽然《办法》属于行政规章，效力层次不高，但该定义仍可作为本案审理时的一个参考。
2019-07-04 19:25:43
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