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广州空置房物业服务费减免办法
更新时间:2024-03-02 08:46:07
问题描述:
广州
空置房物业服务费减免办法
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空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。因此,在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后空置半年以上的,可以只交70%的物业服务费。
物业费包括哪些项目的费用:
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3. 物业管理区域清洁卫生费用;
4. 物业管理区域绿化养护费用;
5. 物业管理区域秩序维护费用;
6. 办公费用;
7. 物业管理企业固定资产折旧;
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
2024-03-02 08:27:38
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一、空置房物业费70%的规定
1. 业主办理入住手续后长期未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
二、不住物业费可以不交吗
1. 商品房无人居住也需要交纳物业管理费,如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。
2. 物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是从购房者实际收房之次月开始缴纳。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,业主负连带交纳责任。
2024-03-02 08:45:44
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**空置房物业费的规定**
1. 空置期的房子要按照原来的价格缴纳70%的物业费。
2. 如果房子达到空置期,业主应主动向有关部门提交申请。
3. 现在的物业不存在空置减免费用。之前
重庆
有过地方法规对空置房减免费用,但现在的物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务,缴纳物业费是业主的义务。
4. 房屋交付后所发生的物业服务费用由业主承担,但一年内无人入住的,空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。也就是说,只要房屋交付后,一年内无论是否空置都需要交纳物业费,只是交纳的数额有区别。
2024-03-02 08:46:07
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减免广州市空置房物业服务费的方法
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