卖二手房时合同面积和房产证面积不符，买家不愿意怎么处理?

更新时间：2024-03-06 06:24:07

问题描述：

卖二手房时合同面积和房产证面积不符，买家不愿意怎么处理

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1117105 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

可以协商或者起诉

2024-03-06 06:21:54

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助928988 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你好，以产权证为准

2024-03-06 06:22:07

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助385319 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

购买的商品房面积与合同约定的不符，面积误差超出3%时，买方有权选择解除合同，卖方需返还已付购房款及利息。若面积误差未超出3%，则根据面积误差比例和约定的价格，决定是由买方进行补足还是由卖方独立承担，或者卖方进行返还及双倍返还。

按套内建筑面积或建筑面积计价的，合同应明确约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。若合同未约定，则按以下原则处理：

1. 面积误差比绝对值在3%以内时，应据实结算房价款；
2. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权选择退房。

2024-03-06 06:24:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房买卖合同公证流程

二手房买卖合同公证流程

购买商铺实际面积与合同不符合，处理办法与商品房一样吗？

这个要看看合同内容是怎么约定的

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房无产证买卖合同模板

二手房无产证买卖合同模板

购房合同面积与房产证面积不一致，开发商不愿处理，该如何解决？

1、实际面积与合同面积不符的解决办法： - 面积误差在3%以内(含3%)时，按照合同约定的价格进行结算，买房人不可退房。 - 面积误差超出3%时，买房人有权请

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房屋买卖合同欺诈的情况

二手房屋买卖合同欺诈的情况

我购买的房产证面积与购房合同面积不符，开发商不理睬，我该怎么

开发商交付的房屋面积与合同不符可以采取下列方式处理： 1、请求对方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、导致不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手商品房买卖合同

二手商品房买卖合同

二手房签订合约后不想买了，怎么处理

您好，按照合同约定处理。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子收房时的面积和合同一致，但是去售楼部请求办理房产时，说面积增多了，怎么处理？

收房时发现房屋面积和约定的不一样，可以按照合同约定的方式处理。在没有约定或者约定不明确的情形下，根据实际情况结合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同有效吗？

二手房买卖合同有效吗？

房产纠纷。房子实际面积跟买卖合同面积有差异，需要退款

房屋面积与合同面积误差在3%以内的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价

全部13个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同需要办理备案吗

二手房买卖合同需要办理备案吗

买房合同的面积和面积不符合怎么办？

房屋实际面积和合同面积严重不符误差比绝对值在3%以内的据实结算房价款；误差比绝对值超出3%的可以选择解除合同，返还已付购房款及利息；继续履行的可以按照面积误差比

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房屋买卖合同需要包含哪些内容

二手房屋买卖合同需要包含哪些内容

房屋面积与购房合同面积不同，该怎么办？

处理房屋面积与合同不一样的方法是：面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房地产商表示房屋面积算错了，比合同面积少4平方这怎么办？

面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；超过3%的购房者可以要求解除合同退房。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内，将买受人已付房价款及利息退

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买的房地产面积和购买合同面积不同，我能有什么解决办法和办法？

房屋实际面积与合同面积严重不符的处理方式如下： 1. 房屋面积大于合同面积的，由业主补偿开发商购房款； 2. 房屋面积小于合同面积的，开发商需退回相应面积的购

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

赵磊律师

近期帮助 1169 人

我所有的银行卡都被冻结了怎么解决

2分钟前

管振华律师

近期帮助 6854 人

我被一个男人感染HPV了

2分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 45505 人

全风险收费标准

4分钟前

吴亮律师

近期帮助 293880 人

分转商城扣了我269元，如何追回？

5分钟前

吴亮律师

近期帮助 293880 人

父母超生孩子报考军校警校时，政审会有影响吗？

5分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 12409 人

右转在右边的辅路上我直行专用道右转了会扣几分

8分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 7050 人

当时我们口头承诺只有建设使用权没有拥有权！并不知什么时办了现在的房权证，我还有宅基地的权益么？

8分钟前

吴亮律师

近期帮助 293880 人

有一个诈骗客服知道我朋友快手号和QQ号，说要查询别人家人信息和银行卡，请问这种情况这个诈骗客服会查到

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟