有房产证没土地证可以买吗

更新时间：2024-03-07 01:22:08

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有房产证没有土地证的房子不能买，不可以转让。因为根据相关法律法规，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。此外，如果以出让方式取得土地使用权的房地产在转让时未按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，也不符合转让条件。同时，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的，依法收回土地使用权的，共有房地产未经其他共有人书面同意的，权属有争议的，以及法律、行政法规规定禁止转让的其他情形，均属于不得转让的房地产。

2024-03-07 01:20:36

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只有房产证没得土地证的房子不能买。在办理房产过户手续时，必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果无法办理过户，买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，会给住宅地产购置及交易带来以下风险：难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

在实际操作中，应注意以下几点：

1. 在购买房产时，务必要求卖方提供完整的房产证和土地证，确保产权清晰。
2. 如果遇到只有房产证没有土地证的情况，应谨慎考虑交易风险，必要时可寻求法律专业人士的意见。
3. 办理房产过户时，务必确保所有必要证件齐全，避免因证件不全导致过户失败。

总之，在购买房产时，应充分了解相关法律规定和程序要求，确保自身权益不受损害。

2024-03-07 01:20:57

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只有房产证没有土地证的房子不能买，因为没有土地证无法办理过户手续，买方也就无法落户。只有房产证没有土地使用权证，可能会给住宅地产购置以及交易带来风险。

国家对不动产实行统一登记制度，登记的范围、机构和办法都由法律、行政法规规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，其记载的事项应与不动产登记簿一致。如有不一致，除非有证据证明登记簿有错误，否则以登记簿为准。

2024-03-07 01:22:08

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