有土地证没有房产证的房子可以买吗？

更新时间：2023-12-29 16:36:07

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有房产证没有土地证的房子不能买，不可以转让。因为根据相关法律法规，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。此外，如果以出让方式取得土地使用权的房地产在转让时未按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，也不符合转让条件。同时，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的，依法收回土地使用权的，共有房地产未经其他共有人书面同意的，权属有争议的，以及法律、行政法规规定禁止转让的其他情形，均属于不得转让的房地产。

2023-12-29 16:34:08

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1、有房产证无土地证这样的房可以买卖，但不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

2、商品房现售，应当符合以下条件：
（1）房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（4）已通过竣工验收。
（5）拆迁安置已经落实。
（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
（7）物业管理方案已经落实。

2023-12-29 16:34:12

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有房产证没有土地证的房子不能买卖交易。在办理房产过户手续时，必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，会给住宅地产购置及交易带来以下风险：难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

不动产的登记由不动产所在地的登记机构负责。国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，证书上记载的事项应与不动产登记簿一致；若记载不一致，除非有证据证明不动产登记簿存在错误，否则以不动产登记簿为准。

2023-12-29 16:36:07

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